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內湖房屋推薦 E02麗湖雅致電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：12888 萬
- 參考單價：93.83 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
民權東路六段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：137.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.26 坪
- 附屬建物面積：18.35 坪
- 共同使用：22.74 坪
- 土地面積：55.5 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-4.5
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得購買，但僅限特定需求族群
此物件對於「有預算、有多代同堂需求、重視隱私與空間」的買家而言，是一筆值得考慮的投資。其核心價值在於內湖四區中稀缺的電梯別墅產品，且 7 房格局能完美解決大家庭居住空間不足的痛點，低管理費更是長期持有的一大亮點。
主要購買理由如下：
- 空間實用作為首要考量：137 坪的空間與 7 房設計，在內湖區域極少見，若家族人數多或需獨立長輩房，此物件能一舉滿足。
- 生活機能均衡：結合了公園景觀的靜謐、高速公路的通勤便利性以及鄰近學校的教育資源，生活品質有保障。
- 持有成本相對合理：儘管屋況與坪數皆大，但每月 2,000 元的管費相對於同等級別住宅而言極具競爭力。
購屋建議： 在決定前，強烈建議您務必確認頂樓的防水與隔熱狀況，並針對 17 年屋齡的管線進行專業勘驗。此外，由於總價高昂，請務必考量未來家族是否有足夠資金持有，並對長期持有成本與未來的轉手流動性有足夠的心理準備。若您能接受頂樓特性並確認家庭結構適合，這將是一個非常理想的終極住宅。
問與答
台北房仲廖哥
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廖嘉賓(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0914-153035
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您好，我是您的房地產專業顧問，專注於內湖地區的市場發展。擁有多年的房地產從業經驗，我秉持著誠實、負責的態度，致力於為每位客戶提供最專業的服務。我深信細心與堅持是成功的關鍵，因此在每一筆交易中，我都全力以赴，確保每一個細節都能令人滿意。
我的專業背景加上豐富的實戰經驗，使我能夠深入洞察市場趨勢，為客戶提供最具體價值的建議。在這片熟悉的內湖土地上，我不僅熱情推廣理想的居所，更以幽默的方式讓置產過程變得輕鬆愉快。
我重視每一位客戶的需求，並以同理心來理解他們的期待與擔憂。讓我們一起討論您的需求，無論您是買房還是售屋，我都會全心全意地陪伴您走過每一步。隨時歡迎聯繫我，共同開啟您的置產旅程！
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