家樂福都會公園捷運站  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 高雄豪宅專家 Andy5418楠梓土庫商圈捷運精美2+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 82

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：29.18 萬/坪
地址：高雄市楠梓區土庫二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐花園
格局： 3房(室) 1廳 2衛
總坪數：30.77 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.39 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：10.38 坪
土地面積：5.8 坪
樓別/樓高： 13樓 / 23樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於楠梓都會公園周邊，地理位置優越且生活機能成熟，對於通勤族或投資客而言具備相當高的吸引力。屋主惜售且裝潢良好，能降低買房後的翻新時間與成本。然而，由於未包含車位且坪數配置較小（30 多坪三房），若您對停車空間有強烈需求或需要較寬敞的居住環境，則需謹慎考量預算分配。

購買建議：值得考慮。 主要理由是地點價值高，具備捷運與商圈雙重加持，單價在該區域具競爭力。若您的购房目的在於「自用兼投資」且能接受無車位的條件，這是一個性價比高的選擇；若是為了追求大空間的家庭居住，則建議增加預算尋找更大坪數物件。

問與答

我要發問

高雄豪宅專家

楊宏文(仲介，收取服務費)

暱稱：楊宏文Andy

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0989-015085

訂閱：2 (加入)

左營龍華富國加盟店

經紀業名稱: 聿正房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第175971號

您好！我是一位熱愛房地產的專業房仲，專注於高雄市，尤其是鼓山區、左營區和三民區。我的工作理念始終如一，那就是誠實、負責與細心。我相信，唯有用心聆聽每位客戶的需求，才能為您找到最適合的安心宅邸。

在我的職業生涯中，獲得了2019年全國個人總業績風雲獎、2024年全國風雲經紀人員，並多次獲得200萬及百萬菁英戰將的肯定，這些榮譽不僅是我努力的結果，更是對我專業精神的認可。面對房地產市場瞬息萬變，我始終保持沉穩與謹慎，與客戶共同面對每一個挑戰。

如果您對高雄市的房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起找到您心目中的理想家園，期待能有機會為您服務。謝謝！

我家粉絲團