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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.45 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹科悅揚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：46.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.154 坪
- 附屬建物面積：3.524 坪
- 共同使用：21.442 坪
- 車位坪數：8.331 坪
- 土地面積：4.633 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2856 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：關埔國小
生活機能： COSTCO
附近交通： 高鐵新竹站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2856 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：關埔國小
生活機能： COSTCO
附近交通： 高鐵新竹站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清價格細節與學區歸屬
此物件位於新竹關埔熱區，具備新穎屋齡、良好的通風採光以及便捷的生活機能（特別是近高鐵與園區），對於在竹科工作或有子女就讀需求的買家來說，相當具有吸引力。然而，每坪近 73 萬的單價屬於市場高標，且名稱與地址在行政區域上存在表述落差（竹北 vs. 東區），建議您在簽約前務必確認學區認定範圍是否與預期相符，並詳審實際室內使用坪數與車位價值比例。若您預算充足且追求品質生活，此屋是優質選擇；若在意性價比或對價格敏感，則建議進一步參考同區域其他競品進行比價。
問與答
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林家興(仲介，收取服務費)
暱稱：興哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-896898
訂閱：2 (加入)
竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
我的用心、讓您安心，歡迎隨時與我聯繫。
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