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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.84 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
龍山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方文華
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：55.373 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.013 坪
- 附屬建物面積：3.851 坪
- 共同使用：24.509 坪
- 車位坪數：7.563 坪
- 土地面積：4.007 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 28樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2900 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：關埔國小
鄰近公園：關埔公園
附近交通： 高鐵新竹站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2900 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：關埔國小
鄰近公園：關埔公園
附近交通： 高鐵新竹站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需確認價格合理性與標的資訊一致性。
此物件具備極佳的居住實用性與社區環境優勢。特別是「邊間好停車位」搭配「9 樓黃金樓層」對於有小孩的家庭或重視隱私的買家來說吸引力很高。鄰近學校與公園的生活機能完善，且未來區域開發計畫（如萬坪公園）具長期增值潛力。
然而，建議在簽約前務必注意以下兩點：
- 確認區域範圍：請務必釐清「竹北」標題與「新竹市東區」地址的差異，這可能影響後續房屋貸款成數或買家認同感。
- 比對同區單價：65 萬/坪的單價在該地段屬於高標，建議參考近期周邊類似社區（如東方文華或其他關埔新案）的實測成交價，確認屋主是否因惜售而開價偏離市場行情。
若價格能透過談判接近市場合理區間，對於尋求舒適大空間且看重學區的自住者而言，這是一個值得考慮的底層優質資產。
問與答
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竹北自強羿品 加盟店
經紀業名稱: 竹北自強羿品有限公司
證號: 竹北買房推薦
林家興，雲林人，開南大學物流管理碩士學位，2022年進入房仲業迄今，堅持誠實與具同理心的服務態度，專營新竹、竹北房屋買賣，提供房市趨勢分析、近期房價成交數據彙整及稅務諮詢等服務。
憑藉客戶的信任，才能有不凡的業績，包括113年六、九月百萬業績、113年第二、四季風雲經紀人員及114年十月百萬業績、114年第三季榮獲竹苗區業績第七名。
我的用心、讓您安心，歡迎隨時與我聯繫。
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