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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5388 萬
參考單價：54.39 萬/坪
地址：新竹縣竹北市北新一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠光森林NO22透天區
格局： 5房(室) 2廳 7衛
總坪數：99.07 坪 (不含車位面積)
主建物面積：67.46 坪
附屬建物面積：31.61 坪
土地面積：34.46 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：適合預算充足且重視生活品質的購屋者

此物件位於竹北發展核心區，擁有鄰近科技園區的地利之便與「透天加電梯」的稀有配置，對於需要大空間供多代同堂居住或作為高規格自宅的家庭而言，是一項具備長期收藏價值的選擇。房屋全新未住過且屋況良好，省去了後續裝修的時間與金錢成本。

購買建議： 若您擁有充裕的預算，並計畫長期持有作為自住房產，此物件值得優先考察。然而，在決策前務必確認兩點：第一，「住店」屬性是否會影響您未來的稅務負擔或貸款成數；第二，需實際檢視停車問題是否已解決（因資料註明不含車位）。若能解決上述疑慮，此為竹北區的高價值標的；若僅作為短期投資或預算緊縮，高總價與低流動性則可能構成較高的持有風險。

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