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中壢永福路收租三角窗電梯透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：41.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：118.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：105.31 坪
- 附屬建物面積：13.38 坪
- 土地面積：67.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小,自強國中.元智大學
鄰近公園：夢幻公園,篤行公園,興仁親子公園
生活機能：華勛市場.全聯超市
附近交通：永福路站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小,自強國中.元智大學
鄰近公園：夢幻公園,篤行公園,興仁親子公園
生活機能：華勛市場.全聯超市
附近交通：永福路站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合資金充沛、尋求長期穩定現金流的專業投資者。
此物件的主要賣點在於「地段」與「現成收益」。中壢永福路為傳統繁華商圈，配合電梯透天與三角窗優勢，在商用市場上具備稀缺性。對於購屋者而言，最大的吸引力在於低維護成本（家具齊全）即能啟動收租模式。
然而，建議您在決定前需特別考量以下兩點： 第一，請務必確認該「商用」地號的貸款條件與稅負差異，這會直接影響您的資金週轉與持有成本； 第二，實際評估投報率是否符合預期，並預留部分預備金以應對租約轉換期的空置風險。
若您的目標是資產保值與穩定現金流，而非自住，這是一個相當值得納入考量的優質標的。但若您對噪音敏感或資金流動性要求極高，則需再斟酌。
問與答
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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