小港電梯車墅透  小港買屋 / 小港買房 - 高雄左營房仲小港大坪頂公園面寬電梯雙車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：26.49 萬/坪
地址：高雄市小港區高坪二十三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森見築
格局： 4房(室) 2廳 5衛 3陽台
總坪數：82.292 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77.785 坪
附屬建物面積：4.507 坪
土地面積：34.031 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
鄰近學校：坪頂國小、明義國中
鄰近公園：大坪頂運動公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮（特別是針對大家庭或改善型需求）

此物件在高雄小港區的別墅類別中具備相當高的實用價值與性價比。主要理由如下：

功能完備，適合多代共居：擁有 4 房 5 衛及一樓孝親房規劃，搭配電梯，完美解決長幼同住或家人較多的居住痛點。所有房間皆為套房格局，能大幅減少生活上的摩擦與等待時間。
環境舒適且具發展潛力：緊鄰大坪頂運動公園與植物園，空氣品質與休憩環境優異。隨著國道 7 號未來完工，該區交通便利度將顯著提升，具備一定的增值空間。
價格合理：以不到 2,200 萬元的總價取得近 83 坪的社區別墅（不含車位），對於追求低密度生活與大空间的買家而言，是極具競爭力的選擇。

提醒事項：建議您在簽約前確認五樓空間的实际用途（如閣樓或機房等），並親自感受通勤小港、左營等地的交通動線是否符合您的工作需求。此外，考量到總價較高，建議預留足夠頭期款並評估長期房貸繳款壓力後再行決定。

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