大寮臨路透天  大寮買屋 / 大寮買房 - 高雄左營房仲大寮包公廟旁熱鬧商圈臨路溫馨透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~938 萬~~918 萬
參考單價：24.39 萬/坪
地址：高雄市大寮區大寮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台
總坪數：37.634 坪 (不含車位面積)
主建物面積：34.803 坪
附屬建物面積：2.831 坪
土地面積：23.292 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：39 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大寮國小、大寮國中
生活機能：大發黃昏市場
附近交通：88快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得考慮，特別是針對特定需求的家庭。

主要理由： 此物件最大的賣點在於**「功能性的格局」與「生活機能的平衡」**。一樓的孝親房設計非常貼心，完美解決了長輩同住需爬樓的痛點，加上 4 房 3 衛的空間，對於多人口家庭極為友善。價格方面，每坪 24.39 萬在高雄屬於合理區間，且鄰近大發商圈與 88 快速道路，生活與通勤的便利性俱佳。

建議您注意以下幾點： 由於屋齡已達 39 年，購買前務必確認屋主的「整修」範圍是否涵蓋管線、防水等隱蔽工程，並建議邀請專業估價師或建築師現場勘查結構安全。此外，需釐清「住商用」性質對您未來轉手或貸款的影響。若您重視居住品質、需照顧長輩且能接受老屋特性，這將是一筆實用的資產。

問與答

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