亞灣三房車位邊間  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 高雄左營房仲亞灣區｜景觀邊間明亮三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1438 萬~~1368 萬 (含車位價)
參考單價：31.43 萬/坪
地址：高雄市前鎮區光華三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陽光情人
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：43.525 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.866 坪
附屬建物面積：3.079 坪
共同使用：15.58 坪
車位坪數：3.246 坪
土地面積：3.853 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2817 元/月
鄰近學校：民權國小、光華國中
鄰近公園：藝術公園
生活機能：光華夜市
附近交通：捷運獅甲站
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別是預算有限但有學區或自住需求的買家。

此物件在價格上具有相當的競爭力，每坪單價約 33 萬能包含車位與三房格局，對於剛成家家庭或投資收租者而言，門檻較低且租金回報潛力可觀。其最大亮點在於「免裝潢直接入住」的高效性，以及民權國小這一優質學區的加持。

然而，您必須考量兩個關鍵風險：一是 3 樓面對主幹道可能產生的噪音影響居住舒適度；二是機械式車位在未來轉手時會縮小潛在買家客群。若您對噪音不敏感，且計畫長期持有（例如為了孩子上學），這將是一個性價比極高的選擇；若您是短期投資或對安靜隱私要求極高，則建議實地於不同時段（特別是晚上與週末）前往感受車流噪音後再做決定。

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