和紘大景旭二房雙衛  三民買屋 / 三民買房 - 高雄左營房仲三民國小-建國商圈2房2衛浴和紘大景旭-A7邊

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1238 萬
參考單價：42.32 萬/坪
地址：高雄市三民區建國三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和紘大景旭
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：29.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.78 坪
附屬建物面積：2.26 坪
共同使用：10.21 坪
樓別/樓高： 10樓 / 28樓
屋齡：0 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三民國小、前金國中
鄰近公園：台鐵鐵路綠園道
生活機能：三鳳中街、三民市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於注重生活機能與學區的家庭來說，是一個值得考慮的目標，但建議您優先確認「土地用途」細節。

是否值得購買： 中肯推薦，但需謹慎核貸條件

主要理由如下：

居住舒適度高：零屋齡的新大樓配合完善的公設與制震系統，能提供極佳的居住安全感與現代化生活體驗，特別是一層六戶的密閉性與全衛窗設計，在老舊商圈中相當珍貴。
地段價值明確：位在建國路、中庸街交叉口，三民市場與三民國小皆步行可達，對於依賴公共交通或重視學區的家庭來說，便利性極高，未來出租也容易。
風險提示：由於總價接近 1240 萬且位於傳統舊市區，建議在簽約前務必確認該建物之土地登記用途是否確為「住宅」，以免因商業用地影響貸款成數或持有稅額。若能通過貸估並確認產權無爭議，此物件是兼具自住與保值價值的選擇。

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