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東區航站奇緣清景麟研森高樓漂亮採光兩房兩衛平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.35 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清景麟研森
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.8 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：15.84 坪
- 土地面積：4.778 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇明國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇義黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：崇明國小、崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇義黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「通勤需求高」與「投資屬性強」的買家
此物件整體具備相當高的實用價值與潛在增值空間，特別是對於需要在東區、機場附近或透過國道 86 往北工作的人群來說，是極佳的選擇。屋齡新且含車位的高單價雖然門檻高，但換來的是即時的入住品質與較低的管理維護成本。
主要理由如下：
- 交通優勢明確：南台南站與國道 86 的便利性在未來將持續發酵，能保留長期居住或資產保值的核心價值。
- 新屋性價比佳：總坪數包含車位且為全新交屋狀態，省去了高額裝修費與時間成本，對忙碌的職業人士來說相當實用。
- 需留意噪音敏感度：若您對飛機起降噪音敏感，建議務必在不同時段（尤其是傍晚或清晨）前往現場實地感受採光與通風狀況，確認能否接受機場景觀帶來的潛在聲音影響後再作決定。
綜合而言，若您的核心需求是交通便利與新成屋品質，此物件值得考慮；若極度重視絕對安靜的居住環境，則需謹慎評估噪音問題。
問與答
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賴有人(仲介，收取服務費)
暱稱：賴有人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-118532
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 有馨家不動產有限公司
證號: 98年第128026號
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