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美麗島6米寬⭐城堡別墅@未來捷運B6站
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：43.08 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.89 坪
- 附屬建物面積：2.89 坪
- 土地面積：27.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心地段，且具備未來捷運通車的潛力，對於重視生活便利度與長線資產增值的買方而言，是一個值得關注的選擇。其六米面寬的別墅格局提供了極佳的居住空間感，加上水電基礎已完成，縮短了開工等待時間。
購買建議： 此物件適合願意投入翻修預算且重視地段的買方。若您計畫長期持有、希望擁有獨特裝潢風格的家庭，或看好捷運通車後周邊房價成長潛力，此戶具備相當的投資與自住價值。反之，若您尋求「即買即住」的新成屋，或是對老屋貸款條件與整修成本較為敏銳，則建議您在評估總體預算（含購屋價款與潛在裝修費）後再行決定，並請專業工班進行詳細的房屋鑑價檢測以確認潛在維修狀況。
問與答
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證號: 98年第128026號
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