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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：372.67 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
文化路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：4.83 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.75 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「高風險、高報酬」性質的投資標的，適合具備抗風險能力且以資產增值為主要目標的買家。若作為自住，則不建議購買。
主要理由： 此處雖然是板橋黃金地段，鄰近捷運且人潮充沛，具備極高的租金收益潛力，但「54 年屋齡」與「無車位」是兩項硬傷，會顯著影響居住品質與未來轉手流動性。此外，廣告宣稱的「都更增值」並非保證事項，買方需自行查證該區是否有實際的都更發起的都市計畫。若您看好都更題材並打算長期收租，此物件具吸引力；若您追求安穩自住，則建議尋找屋齡較新或用途更明確的物件。
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