台北全區買屋吉林路  中山買屋 / 中山買房 - 台北全區買屋吉林路邊間金店面(四) 沈明輝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2900 萬
參考單價：84.47 萬/坪
地址：台北市中山區吉林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：福全大名華廈A
總坪數：34.33 坪 (不含車位面積)
土地面積：2.34 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：39 年
法定用途：一般零售業
形式/類型：商用/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立中山國小,市立新興國中
鄰近公園：花博新生公園
生活機能：濱江果菜市場
附近交通：中山國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「商業投資型」住宅，整體而言適合具備穩定現金流需求的投資者，但對資金規劃與風險控管要求較高。

值得購買的理由：

地段價值穩固：中山區吉林路邊間具有極高的辨識度與人流，加上鄰近果菜市場與公園，長期來看人流支撐強勁。
即期收益：目前已有租客穩定承租，購屋後可立即產生現金流，降低持有期間的資金壓力。
交通優勢：捷運站步行範圍內，加上主幹道展示面佳，對於零售業或服務業來說具有天然優勢。

主要考量因素： 由於屋齡已達 39 年，建議在成交前務必確認建築物的結構安全狀況，並預留一筆維修基金。此外，單價每坪 84 萬在投資報酬率上需精確計算（租售比），確認租金收入能否覆蓋貸款利息與持有成本。若您購買目的是為了經營自有事業或追求長期資產增值，此標的具吸引力；若是短期投機或對現金流要求極高，則需謹慎評估。

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