捷運高樓景觀  萬華買屋 / 萬華買房 - 中山松山辦公室台北晶麒高樓景觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1568 萬
參考單價：81.37 萬/坪
地址：台北市萬華區康定路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台北晶麒
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：19.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.57 坪
附屬建物面積：1.12 坪
共同使用：6.58 坪
土地面積：1.34 坪
樓別/樓高： 18樓 / 26樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：老松國小龍山國中
鄰近公園：老松公園
生活機能：直興市場
附近交通：捷運龍山寺站公車祖師廟站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合首購族或投資客，非剛性多人口居住首選。

此物件位於捷運龍山寺站周邊，生活機能與交通動線優勢明顯，且屋齡僅 10 年、樓層視野良好，對於需要快速通勤或偏好高樓層環境的購屋者相當有吸引力。然而，其 19.27 坪的小型格局與 81.37 萬/坪的高單價，意味著每坪成本偏高，若以家庭長期居住為考量，空間可能過於緊迫。此外，建議買房者務必在簽約前確認產權登記用途與稅籍狀態，避免因案名中的「辦公室」字樣產生認知落差。整體而言，若您預算集中在 1600 萬內且重視地段便利性，此物件值得列入考察；若追求大空間與更高階保值區域，則需進一步斟酌單價合理性。