仁武臨路車墅 5房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1888 萬
1768 萬 - 參考單價：30.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
新鳳街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.22 坪
- 附屬建物面積：6.16 坪
- 土地面積：25.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁武國小、仁武高中(國中部)
鄰近公園：新祥街公園籃球場
生活機能：仁春黃昏市場
附近交通：國1、國10
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：仁武國小、仁武高中(國中部)
鄰近公園：新祥街公園籃球場
生活機能：仁春黃昏市場
附近交通：國1、國10
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合重視生活機能與空間規模的家庭。
此物件最大的賣點在於「性價比」與「實用性」。以總坪數 57.38 坪及五房格局來看，單價約 30.81 萬在仁武區相當具有競爭力。對於剛成家或有長輩同住、需要多個獨立房間的家庭而言，這樣的配置能滿足長期居住需求。此外，完善的學區資源與緊鄰國道的交通便利性，是維持房屋保值性的關鍵要素。
然而，買家需特別注意屋齡已達 24 年，建議賞屋時仔細檢查水電管線、防水狀況及結構安全，並預留一筆翻新預算以延長房屋壽命。若您不介意舊屋風格，且重視採光通風與停車便利性，這將是一個相當實用的置產選擇；但若追求新穎建築設計或極度靜謐環境，則建議進一步評估臨路噪音的影響範圍後再行決定。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286608
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經紀業名稱: 崧賀不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
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