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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1890 萬
- 參考單價：31.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博愛PARK ONE
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.79 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：27.61 坪
- 車位坪數：9.29 坪
- 土地面積：6.76 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3430 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：援中國小/國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3430 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：援中國小/國昌國中
鄰近公園：藍田公園
生活機能：德民黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在楠梓區或周邊大學區域工作、有家庭成員或育兒需求的買家而言，是非常值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，價格與坪數的價值比（CP 值）相當高，60 坪包含車位只要 1890 萬，且屋齡僅 5 年，省去了新成屋的等待與裝潢成本。其次，生活機能與環境極為優質，公園首排的綠帶優勢結合完善商圈，能平衡生活品質與便利性。雖然樓層與區域通勤時間是潛在考量點，但整體而言，這是一個兼具居住舒適度與實用性的優質選擇，建議可優先預約實地賞屋以確認通風與噪音狀況。
問與答
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吳凱維(仲介，收取服務費)
暱稱：kevin
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-286608
訂閱：8 (加入)
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經紀業名稱: 崧賀不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第364557號
我是小吳店長， 電話0933286608，服務地區楠梓、橋頭、仁武為主但整個高雄市區也都是我的服務範圍，有任何大樓、透天、公寓、店面、土地買賣或是租賃問題都可以找我，小吳店長很樂意為您服務。
室內電話：07-3631999
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