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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：32.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳翔新村
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.201 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.201 坪
- 土地面積：17.318 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合預算有限且重視生活機能的購屋者。
此物件最大的賣點在於「低門檻」與「好地段」。以 498 萬的總價在鳳山區取得近捷運且學區完善的 3 房，性價比極高，特別適合首次購屋的家庭或為子女教育著重的父母。然而，50 年屋齡與無電梯頂樓是兩大硬傷，若您家中包含行動不便的長輩，或對房屋品質的維護成本極度敏感，此物件可能並非首選。
若您的家庭結構以青壯年為主，願意投入部分資金翻新內部設施，並能接受頂樓與無電梯的折衷，那麼這是一處值得考慮的過渡或長期居所。建議在簽約前，務必請專業技師檢測水電管線狀況與頂樓漏水情形，以保障未來居住安全。
問與答
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張簡畯宏(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶不動產 張簡畯宏
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服務態度：
房仲電話：0989-918398
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證號: (114)登字第498731號
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