翠華大橋萬板大橋  板橋買屋 / 板橋買房 - 埔墘商圈亮麗3樓板橋捷運房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1420 萬~~1390 萬
參考單價：54.77 萬/坪
地址：新北市板橋區翠華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：25.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.75 坪
附屬建物面積：5.63 坪
土地面積：8.09 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：埔墘國小光仁高中
鄰近公園：永安公園音樂公園
生活機能：傳統市場
附近交通：雙十路口公車站華翠大橋環河快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：

此物件值得考慮，但需視購屋者的主要需求而定。

主要理由：

適合剛性自住與學區需求： 若您主要目的是為了孩子就學（埔墘國小附近），或是預算有限但需要 3 房空間的自住族，這處物件的單價與格局非常具有競爭力，且全新裝潢能讓您快速入住。
不便之處需斟酌： 由於屋齡過高且無電梯、無車位，若您家中長輩需長期同住、有幼兒需要推車便利、或是對未來資產增值有較高期待，則此物件並非最佳選擇。
融資風險評估： 在簽約前務必確認銀行對 46 年屋齡房屋的貸款條件（如貸款年限縮短），確保財務規劃無虞。

總結而言，這是一個「以價格換取便利與空間」的選項，適合預算有限且重視生活機能的自住買家，但不適合追求投資增值或極致居住便利性的購屋者。

問與答

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經紀業名稱: 隆城房屋仲介有限公司

證號: (95)登字第072629號

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