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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10543 萬
- 參考單價：42.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：250 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：916 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合特定需求者入手，但不建議作為純投資標的。
此物件位於仁武區核心產業廊道，具備極佳的交通優勢（國 10）與實用空間（雙面臨路、大腹地），對於需要自置廠房、倉儲或物流基地的企業主而言，是一項值得考慮的資產。其總坪數達 916 坪，實際土地成本在工業區物件中尚屬合理，且具備產業園區發展的外部利好。
然而，由於總價超過一億台幣，資金門檻高且流動性不如住宅，若買方主要考量為財務投資或短期增值，風險相對較高。建議若您有實質營運需求，能穩定覆蓋持有成本（如稅捐、維護），此物件的長期效益與便利性將超越其價格門檻；反之，若僅圖資本利得，需審慎評估區域產業發展的實際動能與未來轉手難度。
問與答
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