大稻埕商圈店面
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迪化大稻埕商圈商場店辦A+B 陳麗真0937-871-488
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10416 萬
- 參考單價：27.77 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
延平北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：375.049 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：105.712 坪
- 附屬建物面積：18.616 坪
- 共同使用：31.094 坪
- 其他面積：219.627 坪
- 土地面積：40.595 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 11樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立太平國小/市立忠孝國中
鄰近公園：大稻埕公園
生活機能：永樂市場
附近交通：民生西路口公車站/大橋頭捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4800 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立太平國小/市立忠孝國中
鄰近公園：大稻埕公園
生活機能：永樂市場
附近交通：民生西路口公車站/大橋頭捷運站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大同區延平北路二段的商用物業，總價約一億餘元，屬於高單位的旗艦級商辦資產。其最大亮點在於迪化街核心區的「地段價值」與極大的「空間靈活性」，非常適合尋求設立總部、品牌展售或進行複合式營運的投資者。
購買建議：適合長期持有與特定用途者，不適合短期炒作。
主要理由如下：
- 地段不可替代性：大稻埕商圈具歷史底蘊且人潮穩定，商業價值紮實，是長線保值的優質標的。
- 成本效益需考量：由於屋齡已逾 40 年，購屋後極可能需要額外編列預算進行整修或增設電梯、機電設備，這部分隱藏成本應納入投資評估。
- 資金規劃要點：鑑於總價高且不含車位，建議買方需確認自身的現金流是否足以支撐持有成本（含稅務與潛在維護費），並詳查管理費用中是否已包含未來的公共設施大修預備金。
若您是具備長期持有心態、擁有具體經營規劃或尋求資產配置的專業投資人，此物件值得進一步洽詢；若是短期投機性購買，則需謹慎評估老屋折舊與利率風險。
問與答
信義大安買屋
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陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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