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內科商辦中心單層獨戶 陳麗真0937-871-488
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5988 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.07 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
陽光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：142.343 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.24 坪
- 共同使用：72.103 坪
- 車位坪數：23.486 坪
- 土地面積：28.062 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：廠房及附屬辦公室
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：B1-5,6
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：14263 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新湖國小/市立三民國中
鄰近公園：瑞光公園
生活機能：文德市場
附近交通：陽光街公車站/港墘捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：14263 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立新湖國小/市立三民國中
鄰近公園：瑞光公園
生活機能：文德市場
附近交通：陽光街公車站/港墘捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合特定需求的買家，值得購買的主要理由如下：
若您屬於「內科科技業」或相關企業負責人，並且需要一處具有獨尊感、位置便利且方便停車的總部位址，這是一筆相當划算的配置。單層獨戶與雙車位的組合在現行市場中稀缺，能有效提升品牌形象與員工便利性，加上 4.9 米的高樓高設計，居住或辦公體驗遠優於一般商辦。
然而，請務必注意此為「商用產權」，非住宅戶籍，且屋齡已近 30 年。建議您先確認銀行貸照情況及稅賦規劃，並評估自身對現金流的負載能力（特別是每月管理費與持有稅）。若您的目的為自用或長持投資而非短期炒作，在價格談判空間合理的前提下，此物件具備相當的實用價值與長期持有利基。
問與答
信義大安買屋
信義大安買屋
陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
專營 住家 店面 商辦 土地 租售
不動產專業顧問 歡迎免費諮詢
ＣＲＳ國際住宅專家認證
國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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