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國父紀念館旁電梯邊間高樓四房 陳麗真0937-871-488
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4850 萬
- 參考單價：111.66 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
光復南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁愛殿廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.434 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.874 坪
- 附屬建物面積：2.039 坪
- 共同使用：9.521 坪
- 土地面積：3.698 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4760 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立光復國小/市立仁愛國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：光復市場/全聯超市
附近交通：市民住宅公車站/國父紀念館站捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4760 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立光復國小/市立仁愛國中
鄰近公園：國父紀念館
生活機能：光復市場/全聯超市
附近交通：市民住宅公車站/國父紀念館站捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大安區光復南路的「仁愛殿廈」四房單位，對於追求生活機能與學區資源的家庭來說，是一檔值得考慮的物件。其核心價值在於極佳的地理位置與高坪效的格局。在 43 坪的空間內規劃出四房且為邊間採光佳戶，在市中心屬相當難得的實惠選擇，加上對口優質學校，非常適合有子女就學需求的家庭。
然而，購屋前務必注意其39 年的屋齡。這意味著您不僅需承擔房價成本，還必須預留一筆裝修資金來改善居住環境（如管線更新、外牆防水等），並確認貸款銀行對老屋的核貸條件是否符合您的預期。若您不介意稍作翻新以換取市中心的好地段與大格局空間，此物件具備相當高的居住實用價值與保值潛力；但若您偏好新成屋或完全不願意投入整修預算，則建議再斟酌考量。
問與答
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陳麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗真協理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-871488
訂閱：145 (加入)
大安生寶 加盟店
經紀業名稱: 生寶地產國際股份有限公司
證號: (97)北市經證字第01347號
大安、信義、松山區
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國際扶輪3520地區台北市同慶扶輪社2012-13年度社長
國際扶輪3520地區2016~17年度12分區助理總監
世界華人工商婦女企管協會台北第一分會2012~2016年度理監事
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