台北全區買屋陽明山  士林買屋 / 士林買房 - 台北全區買屋陽明山石築靜居百年桂花香

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9999 萬
參考單價：218.56 萬/坪
地址：台北市士林區建業路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.75 坪 (不含車位面積)
土地面積：136.93 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：65 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：陽明山國小,格致國中
鄰近公園：陽明山公園
生活機能：頂好超市(約步行6分鐘/400m)
附近交通：仰德大道,R16士林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於熱愛老建築收藏、或是尋求陽明山清幽退休生活的買家而言，是一處極具吸引力的房源。其核心價值在於稀缺的石造建築特色與大面積土地持分，適合長持或作為家族資產。然而，考量到近 220 萬的高單價、65 年的屋齡潛在維護成本，以及缺乏車位規劃，此物件並不適合以短期投資增值或一般剛需置產為目的。若您已充分確認建築結構安全、擁有充足的裝修預算，且能接受老屋的生活挑戰，這將是一處難以複製的珍貴資產；反之，若追求現代化便利或低維護成本，則建議慎重考量。

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