裕民國小 新莊公寓
新莊買屋 /
新莊買房
-
文山公寓大樓 新莊萬安街高投報收租金雞母6房 斜槓房仲蔡JJ
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 34
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：45.89 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
萬安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 6廳 6衛
- 總坪數：28.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.33 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 土地面積：7.06 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合高風險承受度之投資客，不建議自住。
主要理由： 此物件最大的賣點在於低門檻與高租金回報，適合希望建立租金現金流的投資者。然而，屋齡高達 44 年且位於頂樓，代表居住品質與貸款條件將面臨挑戰。此外，28 坪空間規劃 6 房，極大機率涉及分割或違規居住空間，不僅居住體驗極差，未來轉售時也極易受限於法規而滯銷。若您是為了自住，強烈建議避開此類老舊頂樓及複雜格局；若作為純粹投資收租，務必先確認租約穩定性、銀行核貸條件及相關法規風險再行決定。
問與答
文山公寓大樓
文山公寓大樓
蔡佳真(仲介，收取服務費)
暱稱：斜槓房仲蔡JJ
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-986138
訂閱：4 (加入)
住商不動産 文山景興 加盟店
經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第460087號
文山公寓大樓 蔡佳真 0958-986-138
大家好，我是您的房仲好夥伴！我以誠實和熱情為我的服務宗旨，期待能夠在尋找夢想家園的旅程中，與您攜手同行。
我擅長的社區包括台北市文山區，無論是購屋、賣屋或租屋，我都能給予您最專業的建議，並確保整個過程輕鬆愉快。
每一位客戶對我來說都是獨特的，我希望能夠傾聽您的需求，為您找到理想中的家。若您有任何問題或想進一步了解房地產市場，請隨時與我聯繫。我期待與您對話，幫助您實現心中的置業夢想！謝謝您！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
文山公寓大樓 文山區 景美景華街一樓3房美寓 斜槓房仲蔡JJ
台北市 文山區
文山公寓大樓 大安森林公園富保家雙車位4房 斜槓房仲蔡JJ
台北市 大安區
文山公寓大樓 國父紀念館光復金匯1樓金店面 斜槓房仲蔡JJ
台北市 松山區
文山公寓大樓 木柵路上靜謐幽雅透天厝 斜槓房仲蔡JJ
台北市 文山區
文山公寓大樓 新莊(民安西路)高投報邊間5房 斜槓房仲蔡JJ
新北市 新莊區
文山公寓大樓 新店高中捷運小碧潭站設計師房 斜槓房仲蔡JJ
新北市 新店區
文山公寓大樓 台中市藝術特區崇德電梯大3房 斜槓房仲蔡JJ
台中市 北屯區
文山公寓大樓 新店區大坪林多用途廠辦一樓斜槓房仲蔡JJ
新北市 新店區
文山公寓大樓 敦南觀止高樓景觀宅2房雙車位 斜槓房仲蔡JJ
台北市 文山區
文山公寓大樓 木柵路一段尚青苑電梯2房附車位 斜槓房仲蔡JJ
台北市 文山區