秋紅古台中國家歌  西屯買屋 / 西屯買房 - 文山公寓大樓七期台中帝寶千萬裝潢三平面車位斜槓房仲蔡JJ

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6980 萬 (含車位價)
參考單價：54.78 萬/坪
地址：台中市西屯區台灣大道3段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：台中帝寶
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：127.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：63.06 坪
附屬建物面積：11.29 坪
共同使用：53.08 坪
車位坪數：15.7 坪
土地面積：7.34 坪
樓別/樓高： 18樓 / 35樓
屋齡：10 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：連號3車位 NO: 273~275
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：15424 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：上安國小至善國中惠文國小
鄰近公園：秋紅谷公園
生活機能：台中大遠百萬家福量販-青海店
附近交通：公車站: 秋紅谷站
面臨路寬：約60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算充足且重視生活品質與子女教育的買家。

此物件位於台中市七期核心地段，擁有極佳的學區資源與周邊生活機能，對於有明確升學需求或追求頂級居住體驗的買方而言，具備高度吸引力。建築本身採用高規結構，加上 18 樓的高樓層視野與稀有車位條件，都是長久持有的加分項目。

然而，購屋者需慎重考慮其總價門檻與每月高昂的管理費，這將直接影響未來的持有成本與資金調度能力。若您對七期地段的發展持樂觀態度，且預算能夠靈活運用，此物件在資產配置上值得列為優先考慮的標的；但若對短期資金流動性有嚴格要求，則建議進一步評估貸款方案與市場流動性風險。

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文山公寓大樓

蔡佳真(仲介，收取服務費)

暱稱：斜槓房仲蔡JJ

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住商不動産文山景興加盟店

經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司

證號: (113)登字第460087號

文山公寓大樓蔡佳真 0958-986-138

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