松山區三民公園
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文山公寓大樓 民權東路五段百萬裝潢鼎佳美寓 斜槓房仲蔡JJ
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2460 萬
- 參考單價:91.35 萬/坪
- 地址:
台北市
松山區
民權東路5段
地圖
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- 格局: 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數:26.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:23.14 坪
- 附屬建物面積:3.04 坪
- 共同使用:0.75 坪
- 土地面積:10.15 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 4樓
- 屋齡:43 年
- 法定用途:集合住宅
- 形式/類型:住宅/ 公寓
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房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐南朝北
鄰近學校:三民國小, 民生國中
鄰近公園:三民公園, 撫遠公園
生活機能:7-11
附近交通:三民國小公車站
面臨路寬:約4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹























地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「重視通勤便利性與就學資源,且能接受無電梯居住環境」的買家。民生社區的黃金地段與優質學區是其最大賣點,加上百萬裝潢讓買家可立即入住,對於在內科工作且育有學齡子女的家庭來說,具備相當高的生活便利性與時間成本優勢。
然而,需特別審慎考量的是其屋齡已達 43 年、位於頂樓且無電梯的條件。這代表日常生活的體力負荷較大,且未來轉手流動性可能不如新成屋。此外,27 坪規劃出 4 房,意味著單間空間極為壓縮,需確認是否符合您對居住品質的實際期待。
結論:若您優先考量孩子就學、通勤時間與即刻入住的需求,此物件值得入場;若您重視建築新度、設備便利性或長期資產增值速度,則建議多加比較同地段電梯大樓或其他較新物件。
問與答
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蔡佳真(仲介,收取服務費)
暱稱:斜槓房仲蔡JJ
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房仲電話:0958-986138
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經紀業名稱: 信弘不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第460087號
文山公寓大樓 蔡佳真 0958-986-138
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