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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：18.77 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
德安路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.929 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.88 坪
- 附屬建物面積：3.049 坪
- 土地面積：10.309 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？ 這是一筆適合「預算優先」且「對房屋高齡有心理準備」的購屋選擇，尤其對於首購族或資金有限的家庭而言，具有相當的吸引力。
主要理由： 此物件最大的優勢在於總價僅需 468 萬即可取得基隆中山區三房，地處新橫濱商圈周邊，生活機能成熟，能大幅降低置產門檻。然而，買方必須正視其劣勢：45 年的屋齡代表後續可能需要編列一筆翻新預算（如衛浴、管線修繕），且無電梯與車位的配置可能會影響未來的轉手流動性。若您計畫長期持有或能接受爬樓梯的生活方式，此物件在財務上是一項高 CP 值的選擇；但若您對居住舒適度有較高中低層無電梯的考量，則建議需謹慎評估自身需求後再決定。
問與答
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