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三民買房
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陽明國中大坪數/景觀六房+車位【19+20樓】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
義明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：我愛皇家
- 格局： 6房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.66 坪
- 附屬建物面積：20.05 坪
- 共同使用：10.86 坪
- 其他面積：3.4 坪
- 土地面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 19~20樓 / 20樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B1~機械橫移~類平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2628 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：陽明國小 陽明國中
生活機能：陽明早市、澄和黃昏市場
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2628 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：陽明國小 陽明國中
生活機能：陽明早市、澄和黃昏市場
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 如果您是以「自住」為主，特別是家裡成員較多、有學齡孩童且重視生活品質與空間感的購屋者，這是一間值得重點考慮的優質物件；但若主要目的是短期投資或預算緊迫的首購族，則建議再斟酌。
主要理由：
- 即買即住的便利性：屋主重金翻新讓房屋內部狀態近乎新成屋，省去了老宅裝修的不確定性與時間成本。
- 稀缺的空間與學區：三民區內能提供六房且位於陽明學區核心的物件少見，對於家庭成長型購屋者來說，實用性極高。
- 居住舒適度佳：頂樓附近的高樓層加上大空間，配合完善的生活機能（市場、運動館）與交通建設，長期居住體驗良好。
溫馨提醒： 買前建議確認房屋貸款的剩餘年限是否影響您的購屋規劃，並親至現場感受機械式車位的實際動線是否符合您的習慣，再做最終決定。
問與答
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暱稱：韓保珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-453977
訂閱：1 (加入)
高雄美術麗鼎 加盟店
經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司
證號: (97)登字第110633號
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