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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.62 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
龍山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興世代
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.598 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.747 坪
- 附屬建物面積：1.736 坪
- 共同使用：18.115 坪
- 車位坪數：7.932 坪
- 土地面積：3.138 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 23樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2945 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍山國小、光武國中
鄰近公園：綠9
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2945 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍山國小、光武國中
鄰近公園：綠9
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在附近科技園區工作的購屋者或剛成家育兒的家庭而言，具有相當的吸引力。值得購買的理由主要在於「高樓層景觀」與「車位包含在內的高性價比」，且該屋為大兩房格局，衛浴採光良好，公共設施亦考慮到兒童需求，居住品質不錯。
然而，建議您在前往現場勘查時，特別注意以下兩點：第一，確認該社區之管理費繳納狀況及修繕基金餘額，以評估屋齡 10 年的維護潛力；第二，請親身體驗尖峰時段從住所至園區或通勤地點的時間成本。若您的主要需求為工作生活平衡且能接受一衛格局，這是一筆值得考慮的投資。
問與答
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暱稱：彭啓恆 Oliver
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經紀業名稱: 天王不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第480700號
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