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北勢商圈地坪452坪超優質電梯透套
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：19800 萬
- 參考單價：20.44 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
北勢東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 119房(室) 119廳
- 總坪數：968.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：916.46 坪
- 附屬建物面積：52.36 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備雄厚資金之投資型買家，不適合自住型買家。
主要理由如下：此標的為大型電梯透天套房的整棟投資，其核心價值在於「地段」與「規模效應」。由於鄰近弘光與靜宜兩所學校，學生租屋需求旺盛，長期持有可獲得穩定租金。10 年的屋齡與完善的消防設備，降低了即刻投入翻新的成本。然而，高總價（近 2 億）與龐大的管理复杂度（119 戶）是顯著的門檻，買方需確認自身擁有足夠的物業管理能力，或願意委託專業管理公司，以確保租金收益能抵銷維護成本與風險。若您以資產配置與穩定現金流為目的，此物件值得考慮；若以自住為目的，則完全不適合。
問與答
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陳泳彤(仲介，收取服務費)
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