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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：31.63 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
衛國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.444 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.456 坪
- 共同使用：2.983 坪
- 其他面積：1.005 坪
- 土地面積：10.268 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心地段，具備優越的生活機能與學區優勢，對於重視教育資源及交通便利的家庭而言，確實具有相當的吸引力。尤其是設計師精品裝潢能直接節省大量裝修精力。然而，買房者在考慮前需特別注意「屋齡偏高」與「無車位」這兩大硬傷，46 年的建築可能伴隨較高的長期維護成本，且銀行核貸條件或許不如新大樓寬鬆。
此外，務必請中介或屋主確認實際格局是 2 房還是 3 房，以免入住後空間規劃不如預期。綜合而言，若您重視地段價值、能接受老屋生活並願意承擔潛在維修風險，此物件值得購買；但若是追求低維護成本的新世代居家環境，則建議再斟酌考量。
問與答
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賴薇渟(仲介，收取服務費)
暱稱：賴薇渟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-384732
訂閱：1 (加入)
台南北區康莊 加盟店
經紀業名稱: 康莊不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (111)登字第415863號
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