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台南市區買房 東區夢時代-長榮中學裝潢三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:868 萬
- 參考單價:31.63 萬/坪
- 地址:
台南市
東區
衛國街
地圖
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- 格局: 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:27.444 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:23.456 坪
- 共同使用:2.983 坪
- 其他面積:1.005 坪
- 土地面積:10.268 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 7樓
- 屋齡:46 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心地段,具備優越的生活機能與學區優勢,對於重視教育資源及交通便利的家庭而言,確實具有相當的吸引力。尤其是設計師精品裝潢能直接節省大量裝修精力。然而,買房者在考慮前需特別注意「屋齡偏高」與「無車位」這兩大硬傷,46 年的建築可能伴隨較高的長期維護成本,且銀行核貸條件或許不如新大樓寬鬆。
此外,務必請中介或屋主確認實際格局是 2 房還是 3 房,以免入住後空間規劃不如預期。綜合而言,若您重視地段價值、能接受老屋生活並願意承擔潛在維修風險,此物件值得購買;但若是追求低維護成本的新世代居家環境,則建議再斟酌考量。
問與答
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