鳳山區電梯大樓3房平
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棋琴文祥苑輕屋齡3房平車位 東橋建案
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：38.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
自強二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴文祥苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.23 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：18.36 坪
- 土地面積：5.92 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2874 元/月
鄰近學校：五甲國小/五甲國中/瑞祥高中
鄰近公園：五甲公園
生活機能：家樂福/寶雅/自強夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2874 元/月
鄰近學校：五甲國小/五甲國中/瑞祥高中
鄰近公園：五甲公園
生活機能：家樂福/寶雅/自強夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，特別是家庭自用族群
此物件對於重視生活便利度與子女教育的自住買家而言，具備相當高的購買價值。其主要優點在於「輕屋齡」結合「核心區機能」，2 年的屋齡意味著居住環境新穎，且全屋開窗的設計解決了傳統舊公寓通風不足的痛點，能直接省去大筆裝潢成本。此外，完整的學區資源與成熟的商圈生活機能，非常適合有小孩的家庭長期居住。
在交通方面，鄰近輕軌與捷運紅線，加上未來黃線的潛力，提供了極佳的通勤優勢，這也為日後若需轉手提供了保值基礎。雖然總價 1588 萬不算低價，且周邊競爭房源不少，但綜合其居住品質與地理位置，若您的預算能負荷且能接受月付的管理費，這是一個能兼顧自住舒適度與資產配置的優質選擇。建議您在議價時，可參考同棟近期成交價，並實際檢視房屋採光與車位動線是否符合期待。
問與答
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專業品質：
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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