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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.21 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育賢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樸樹謙里
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.15 坪
- 附屬建物面積：2.94 坪
- 共同使用：21.58 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件整體而言具備購買潛力，但需謹慎確認地段細節。
主要理由：
- 房產品質與規劃佳：全新未住、戶數單純、帶車位與約定露台，對於注重居住品質與家庭成員數量的購屋者來說，是極佳的選擇。
- 地理位置生活機能完善：位於太平育賢路周邊，鄰近商圈與學校，生活便利性高，特別適合重視學區的家庭。
- 關鍵確認事項：在決定前，務必確認「北屯區」標題是否為誤植。標題與地址不符可能會影響稅務、學區歸屬或心理價位認知。若確認實際地址為太平區且價格合理，則此物件在該區域屬於高品質選擇，值得優先考慮。
- 樓層考量：若您不介意低樓層的採光與噪音因素，此價格與坪數搭配相當具有競爭力。建議實地看房時，請在不同時段（白天與夜晚）感受噪音與採光狀況，以確認是否滿足您的生活習慣。
總結建議：若您偏好低樓層便利性、重視社區新穎度且能接受太平區價格水準，此物件值得簽約購買，但請務必於合約中明確記載實際門牌與區域，以保障權益。
問與答
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2024年12月 百萬經紀人
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