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嘉義房仲女神 黑檀木秘境1188莊園
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4188 萬
3980 萬 - 參考單價：48.07 萬/坪
- 地址：
雲林縣
虎尾鎮
頂南
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 8衛
- 總坪數：82.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.79 坪
- 土地面積：1189.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 其它
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停多台
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為一處高單價的特殊住宅，並非傳統的一般居家選擇，因此是否值得購買取決於您的購屋目的與身份資格。
首先，購屋資格是首要考點。這是一筆「農舍」交易，依法必須具備農業身份才能完成過戶，若您不具備此資格，無論該物件條件多好皆無法購買。其次，若您具備資格且尋求「事業 + 生活」結合的模式，此物件具備高度潛力，其獨特的建築設計、完善的娛樂設施以及鄰近高鐵的優勢，確實能提供理想的別墅或工作室環境。
然而，您必須審慎評估長期持有的成本與風險。屋齡已達 21 年，需確認地下室泳池及結構是否有潛在維修問題，且農舍法規的不確定性與較差的流動性也是投資陷阱。
結論： 對於具備農民身份、尋求退休生活或打算發展特色農業事業的買家，這是一項值得深入考察的標的；但對於僅為了自住且無農業背景的一般購屋者，此物件並不建議購買。
問與答
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我是怡茹！
一位用心陪你找到家的房產顧問。
我相信：「房子要有溫度，買賣更要有態度。」
這裡不只是介紹房子，更是記錄每一段找到家的故事。
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