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嘉義房仲女神 文化路旁優質2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：30.55 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
蘭井街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文化翠庭
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.8 坪
- 附屬建物面積：0.6 坪
- 共同使用：4.45 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
管理描述：8:00~18:00
鄰近學校：崇文國小
鄰近公園：文化公園
生活機能：文化路夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
管理描述：8:00~18:00
鄰近學校：崇文國小
鄰近公園：文化公園
生活機能：文化路夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但視需求而定
此物件非常適合首次購屋的小資家庭或看重地段投資收租的買家。其最大的賣點在於「核心地段的生活機能」與「親民的房價」，在嘉義市西區能買到帶電梯、格局方正且雙衛浴採光的兩房，性價比相當高。
然而，「屋齡 34 年」與「無車位」是兩個必須優先考慮的缺點。如果您對房屋新舊度敏感，或擔心後續銀行貸款成數與年限，建議在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款評估結果。此外，若您已有購車計畫，需確認社區周邊的停車便利性。
總結： 若能接受舊屋現狀且預算有限，這是一個極具實用價值的入場點；若追求居住品質的新穎度與車位便利，則建議多比較周邊新成屋或車位含售的物件。
問與答
嘉義房仲女神
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林怡茹(仲介，收取服務費)
暱稱：林怡茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0926-677625
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住商不動産 嘉義世賢 加盟店
經紀業名稱: 天睿不動產企業社
證號: (103)登字第263153號
嘉義房仲女神 林怡茹 0926677625
我是怡茹！
一位用心陪你找到家的房產顧問。
我相信：「房子要有溫度，買賣更要有態度。」
這裡不只是介紹房子，更是記錄每一段找到家的故事。
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