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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅讀平均綠
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：36.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.71 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 共同使用：15.7 坪
- 車位坪數：3.62 坪
- 土地面積：4.49 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-41
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件，建議視為「值得優先考慮」的選項，但需視個人居住偏好而定。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1288 萬對應楠梓區學區與大學路周邊的次新大樓，單價約 35.55 萬元屬於合理範圍，對於首購族或投資客來說，門檻控制得宜。
- 功能完備：2 房 2 衛的配置非常適合小家庭或重視生活品質的情侶，能有效提升居住舒適度。
- 需克服的條件：機械式車位的使用體驗與低樓層的採光視野是需要實際參觀確認的重點。如果您對停車便利性要求極高，建議評估是否能接受此代價；若您優先考量新屋房況與地段學區，這將是一筆不錯的投資。
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