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高大特區景觀戶｜16坪大空間｜低總價成家首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：930 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學25路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：八分沐
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.15 坪
- 附屬建物面積：2.26 坪
- 共同使用：13.81 坪
- 土地面積：5.26 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2下層28號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，不推薦多人口家庭。
此物件在高雄楠梓高大特區提供了一個具競爭力的低總價入場機會。930 萬含車位的價格，對於單身人士、新婚夫婦或是尋求科學園區周邊租金回報率的投資者而言，是極佳的選擇。高樓層與良好的採光是實用的居住優勢，加上學區與商圈資源豐富，生活機能不能挑剔。
然而，若購屋目的是為了長期大家庭居住，1 房的格局在未來可能會面臨空間不足的困境，影響 resale（轉售）的流動性。因此，若您屬於首買族或注重資金規劃的投資者，此物件具備高 CP 值與增值潛力；若對房數有硬需求，則建議再觀望其他房型。
問與答
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證號: (110)登字第384592號
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