楠梓精選大樓  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓仁翔低總價華廈直接入住純住家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：17.57 萬/坪
地址：高雄市楠梓區清安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新國代
格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台
總坪數：34.04 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.46 坪
附屬建物面積：2.77 坪
共同使用：6.81 坪
土地面積：6.12 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1611 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算優先」或「首購族」而言，是一個值得納入考量的選擇。其最大的亮點在於極具優勢的低總價與實用的三房格局，能有效降低置業門檻，並提供即住使用的便利性。然而，33 年的屋齡是主要的不確定性來源，這不僅影響居住壽命，更會限制銀行貸款額度與年限，建議您在購屋前務必先確認自身的貸額資格。若您是打算長期持有心態居住、或是尋求低租金回報的投資客，此物件在成本控管上具有相當競爭力；但若以短期炒房或高流動性為目標，則需審慎評估老屋市場接受度與未來轉手難度。總體而言，只要資金規劃充裕且能接受建築老化因素，這是一筆符合「低總價、高機用」定位的買點。