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三民房屋推薦 橋頭新市鎮｜鳳凰時代｜景觀高樓2房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
橋頭區
橋新三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳凰時代
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.83 坪
- 附屬建物面積：1.81 坪
- 共同使用：16.52 坪
- 車位坪數：7.16 坪
- 土地面積：5.61 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2026 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：甲圍國小 橋頭國中
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：橋頭地檢署公車站 青埔站捷運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2026 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：甲圍國小 橋頭國中
鄰近公園：高雄都會公園
生活機能：傳統市場
附近交通：橋頭地檢署公車站 青埔站捷運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合特定族群
此物件屬於「高 CP 值」的新成屋選擇，總價一千多萬即可拿下橋頭新市鎮近捷運的高樓層住宅，且包含車位，對預算有限但追求生活品質的買家而言，是一項實惠的投資。
主要理由如下：
- 實用性高：九年的屋齡正值青壯期，既避免了新房待太久才能交屋的不確定性，也避開了老舊公寓的修繕麻煩。包含車位的总价在當前房市環境下非常有競爭力。
- 地段成長性：位於橋頭與青埔交界處，享受新市鎮發展的果實，且擁有大型公園景觀資源，自住舒適度佳。
需注意之處：
若您計畫未來擴充家庭人口（如生小孩後同住），兩房一衛的格局可能稍顯緊湊；此外，對頂樓隔熱敏感者建議在夏季前往看房，確認冷氣耗能與採光狀況。整體而言，作為首購或長期持有的標的，此物件是相當值得入手的選擇。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
三民房屋推薦 陳志弘 0989882992
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