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三民房屋推薦 大寮捷運站｜銳揚巴洛克中高樓優質1+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.39 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
鳳捷路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巴洛克
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.5 坪
- 附屬建物面積：1.02 坪
- 共同使用：12.59 坪
- 車位坪數：4.6 坪
- 土地面積：4.23 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
鄰近公園：海風社區公園
生活機能：工協市場
附近交通：埤頂派出所公車站 後庄車站 大寮捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正國小 鳳山國中
鄰近公園：海風社區公園
生活機能：工協市場
附近交通：埤頂派出所公車站 後庄車站 大寮捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於年輕情侶、單身貴族或小型投資客而言，是一處值得入手的標的。
購買建議：
- 值得購買的理由：在現行市場中，能以 898 萬包含車位買入捷運生活圈的新成屋，性價比相當高。屋齡新與中高樓層的條件，能確保居住舒適度與未來轉手的流動性。
- 需要注意之處：此房型明確定位為 1 房，不適合計畫近期生子或與長輩同住的家庭。若您主要考量為「自住舒適度」或「資產保值」，建議先確認未來 3 至 5 年的家庭規劃是否與此格局相符。
若您追求低總價切入都會區，並重視通勤效率，這是一個優先推薦的選項。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
文化青年加盟店 加盟店
經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
三民房屋推薦 陳志弘 0989882992
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