永康大灣全新電梯車墅
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台南買房首選 大灣全新邊間電梯典雅雙車墅 台南房仲老妹-靜嫻
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2330 萬
2200 萬 (含車位價) - 參考單價：31.65 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大灣五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：69.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.88 坪
- 附屬建物面積：6.64 坪
- 土地面積：22.48 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大灣國小.崑山國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：崑山市場.大灣市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大灣國小.崑山國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：崑山市場.大灣市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於永康大灣的全新邊間電梯別墅，對於**注重生活品質、家庭成員結構較大（例如三代同堂）**的買家而言，是非常值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 即住性極高：屋主附贈的高端設備與全配家具，讓您無需擔心裝修污染與設計問題，真正實現拎包入住。
- 功能完善：4 房 4 衛配合獨立雙車庫與電梯，解決了透天厝停車不便與上下樓困難的痛點，邊間優勢更確保居住通風性。
- 價格合理性：雖然每坪單價約 31.65 萬略高於一般透天，但考量為新建且包含高價設備，相對於同級距新成屋而言，具備一定競爭優勢。
建議：如果您預算寬裕且重視隱私與生活機能，此物件非常適合；若考慮未來轉手流動性或持有成本較敏感者，建議在簽約前確認周邊近期成交行情以確保保值性。
問與答
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