小檜溪桃園三鶯找房
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小檜溪清溪翫A1左邊間房車桃園三鶯找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3168 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
清溪一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：清溪翫
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：70.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.46 坪
- 附屬建物面積：3.23 坪
- 共同使用：18.36 坪
- 其他面積：15.98 坪
- 土地面積：19.17 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-70(機車位:B1-23.24)
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5564 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北門國小/文昌國中
鄰近公園：朝陽森林公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園火車站.桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5564 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北門國小/文昌國中
鄰近公園：朝陽森林公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園火車站.桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視生活機能與通勤便利的家庭買家」**而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：首先，地點位於桃園區核心的小檜溪重劃區，距離火車站與主要商場極近，且擁有成熟學校資源（北門國小、文昌國中），非常適合重視子女教育與日常購物的家庭。其次，屋況新穎僅 3 年且為邊間戶，居住品質較高；雖然位於頂樓需留意隔热問題，但新大樓工法通常能改善此狀況。
然而，建議您在決策前仔細評估單價總價是否在預算範圍內，並親至現場考察 14 樓頂層的隔音與日照情況。若您希望以較合理的價格換取大空間且偏好頂樓採光，這是一項優質選擇；若對頂樓有強烈顧忌或預算緊縮，則需衡量風險後再行決定。
問與答
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