蘆竹青城之戀桃園三鶯
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1499 萬
- 參考單價：37.37 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
仁愛路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青城之戀
- 總坪數：40.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.82 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：7.61 坪
- 其他面積：9.86 坪
- 土地面積：6.98 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-73
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2388 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南崁國小、南崁國中
鄰近公園：羊稠森林步道
生活機能：仁愛黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2388 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：南崁國小、南崁國中
鄰近公園：羊稠森林步道
生活機能：仁愛黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別是首購自住或注重生活機能者。
主要理由： 此物件最大的亮點在於性價比與居住實感。在蘆竹區能提供「雙衛浴」且附車位的電梯大樓，單價控制在 37 萬/坪左右，對於預算有限但需求明確的家庭相當友善。社區管理嚴謹且公設比低，保證了實際居住品質。
需注意事項： 由於屋齡已達 20 年，建議購屋者在簽約前確認公共基金提撥狀況與外牆防水修繕記錄。同時需諮詢銀行對於老屋貸款額度的限制，評估自身現金流與房貸負擔能力後再行決策。若能接受老屋環境並做好心理預算，此處是一處性價比極高的生活據點。
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專業品質：
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證號: (111)登字第423043號
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