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新橫濱商圈公寓二房A 基隆土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：478 萬
- 參考單價：17.24 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：27.723 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.373 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 土地面積：7.931 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、注重生活便利性且無爬樓困難的購屋者。
是否值得購買： 若您計畫短中長期持有且身體狀況允許爬樓梯，此物件具備一定的入手價值；但若考慮未來轉手或家族長期居住，則需謹慎評估。
主要理由：
- 價格優勢明顯： 在基隆市中心周邊，四房兩衛的房價較高，此物件以低於二十萬單價的價格提供了近三十坪的空間及成熟的交通條件，作為首購或過渡性住宅十分合適。
- 生活節奏快且便捷： 鄰近國道與外木山，對於需要往返台北通勤或喜愛海邊休閒的人群來說，地理位置是其最大亮點。
- 需注意老化風險： 四十二年屋齡是關鍵考量點，建議購屋前務必確認結構安全狀況及貸款資格，並預留一筆整修基金，避免因老舊問題影響居住品質。
問與答
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證號: (99)基字第00217號
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