東湖山莊
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中正國中買房 東湖山莊建商保留戶
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：41.56 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
忠一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東湖山莊
- 格局： 6房(室) 3廳 5衛 3陽台
- 總坪數：163.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：103.52 坪
- 附屬建物面積：60.08 坪
- 土地面積：211.97 坪
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：鄉村住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：B1可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於汐止東湖山莊的透天厝，是一處適合大家庭自住或追求大空間投資的物件。其最大亮點在於 160 坪以上的寬廣坪數與「獨立車庫」，且擁有邊間優異視野，對於多口之家而言，居住彈性極高。
然而，在決定購買前，您必須慎重考慮**「屋齡」與「用地性質」**帶來的影響。34 年的屋齡不僅影響貸款條件，也代表您後續可能需要編列一筆不小的整修預算。此外，「室內車庫增建」涉及潛在的違建風險，務必請專業人員確認合法性。
結論： 如果您擁有充足的預算來應對老屋翻新，且能確認土地與增建結構的合法性，此物件值得考慮；若您預算緊湊或擔心未來貸款與法律風險，則建議優先尋找屋齡較新的住宅。
問與答
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