新店區五峯路公寓 5
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1529.8 萬
1224.2 萬 - 參考單價：23.35 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
五峯路 63巷 8弄 4號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：台北 法院 【114未146692 潘OO】
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/5/7
- 保證金：245 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：52.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.67 坪
- 附屬建物面積：5.75 坪
- 增建坪數：4.78 坪
- 土地面積：15.14 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的需求與財務規劃而定
此物件適合**「預算有限但重視交通與生活機能」的購屋者，或打算長期持有多世代同住**的家庭。
主要理由：
- 地段性價比高：新店區公所捷運站周邊生活機能成熟，且 52 坪的大坪數在該區域屬於稀缺資源，單價在法拍中具競爭力。
- 需預留整修預算：44 年屋齡意味著您必須預留一筆資金用於水電、牆面或管道更新，建議在出價前務必進行實地點交與詳細勘估。
- 注意貸款難度：高齡房產常面臨銀行評估值過低的情況，建議先諮詢合作銀行確認貸款成數，以免因資金缺口導致失標。
- 樓層考量：1 樓無電梯雖有隱私與通風隱憂，但對行動不便的長輩可能較適合（避免爬樓梯），請自行評估實際居住需求。
若您能接受高屋齡的維護成本與 1 樓特性，這是一筆具備相當投資潛力的標的；若您對居住品質或未來流動性要求極高，則需謹慎評估轉手難度。
問與答
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