湖美社區透天
中西買屋 /
中西買房
-
台南市區土地房屋 湖美西賢公園朝南五套房車墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 85
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：42.97 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
西賢一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：53.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.34 坪
- 附屬建物面積：7.72 坪
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或大家族居住，首購族需審慎評估。
此物件位於台南中西區精華地段，擁有極佳的地理位置與成熟的周邊生活圈，且「一樓獨立車庫」在舊城區的價值相當高。最大的賣點在於其特殊的格局配置（5 房 2 廳），對於需要多間臥室的多代同堂家庭，或是希望透過分割套房收取穩定租金收益的投資者而言，具有很高的性價比與實用價值。
然而，32 年的屋齡意味著您需要預留一筆翻新或維護的預算，且每間房間的坪數可能較為緊湊，若是以小家庭自住為主要目的，需確認是否能接受較狹小的居住空間。此外，單價接近 43 萬並非低標價格，建議在成交前務必仔細檢視房屋狀況與結構安全評估。若您尋求的是高租金報酬率或家族共居需求，此物件值得優先考慮；若追求新穎豪宅感，則建議繼續觀望新案。
問與答
台南市區土地房屋
台南市區土地房屋
葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
暱稱：葉耀文&黃淑娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-370832
訂閱：2 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
台南市區土地房屋 葉耀文&黃淑娟 0989370832/0916335055
我家粉絲團
主打物件
