安平區電梯三房平車
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台南市區土地房屋 運河景觀大３房平車大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
958 萬
925 萬 - 參考單價：17.72 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
永華六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.31 坪
- 附屬建物面積：1.95 坪
- 共同使用：8.16 坪
- 其他面積：9.78 坪
- 土地面積：3.51 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2560 元/月
鄰近學校：安平國小.安平國中.金城國中
鄰近公園：慶平公園.運河河堤公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2560 元/月
鄰近學校：安平國小.安平國中.金城國中
鄰近公園：慶平公園.運河河堤公園
生活機能：安平市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於台南安平區的電梯大樓，對於重視子女教育與預算控制的購屋者而言，具備相當高的吸引力。
購買建議：值得列入考慮
主要理由如下：
- 性價比高：958 萬的總價搭配 52.2 坪的室內空間，單價在該區域中偏低，且包含有產權的車位，居住品質與持有成本（管理費）均優於市場平均水平。
- 生活機能成熟：擁有雙學區優勢且可步行上學，對於有子女的家庭來說，能大幅節省通勤時間與交通成本。
- 居住環境優化：雖為老屋，但核心硬體如電梯已於近年更新，且擁有難得的運河景觀，兼具舒適度與保值潛力。
提醒事項： 購屋前建議詳細檢視房屋漏水與管線狀況，並與銀行確認對於 32 年屋齡的貸款條件（如貸款年限與利率），以確保財務規劃無虞。整體而言，若您能接受老屋維護與貸款條件的限制，這是一筆值得投入的居住資產。
問與答
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暱稱：葉耀文&黃淑娟
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服務態度：
房仲電話：0989-370832
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
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