中路藝文雙特區金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1678 萬
- 參考單價：42.14 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
愛國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：定泰翫花同
- 總坪數：39.819 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.957 坪
- 附屬建物面積：2.577 坪
- 共同使用：23.285 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：超大超好停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2310 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立成功國小 市立慈文國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2310 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立成功國小 市立慈文國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或創業者，對於自住需求者不建議。
此物件位於桃園市的核心發展區「中路藝文雙特區」，地理位置與交通機能均屬上選。最大的亮點在於屋齡極新（僅 7 個月），且包含車位資源，在該區域的店面交易中具備高度稀缺性。對於希望長期持有以抗通膨或作為創業基地的買家而言，是一項值得考慮的標的。
然而，由於總價近 1,700 萬元且為商業用地，對資金調度要求較高，且不適用住宅貸款政策與稅收優惠。若您的購屋目的是為了出租獲利或經營事業，此物件具有不錯的潛力；若是為了居住需求，則不符合產權屬性。建議買家在簽約前務必確認當前的租約狀況（若有）及周邊商圈的人潮趨勢。
問與答
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馬紹東(仲介，收取服務費)
暱稱：馬紹東
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-986553
訂閱：1 (加入)
中路文中龍安 加盟店
經紀業名稱: 東騰不動產有限公司
證號: (114)登字第490415號
藝文特區好房 馬紹東 0976986553
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